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北京公租房新政:违规转租家庭5年内不得申请公

更新时间:2018-12-05
资料图:北京两个公租房项目现场排队办理登记的队伍。图片来源:视觉中国

  各社会单位要书面承诺本单位职工不得浮现公租房转租、转借行为。社会单位职工出现转租、转借行为,除对违规个人进行处罚外,对社会单位续租资格也将进行限度。一个租赁合同期内发生一起的,取消该单位50%群体租赁房源的续租资格;产生两起的,取消该单位80%集体租赁房源的续租资格;发生三起及以上的,在合同期满后将收回该单位全部集体租赁房源。上述内容应在租赁合同中清楚约定。

  ――充足发挥社会监督作用

  ――尺度社会单位群体租赁房源使用管理

  公租房产权单位应尽快实现使用监督管理方式由“人防”向“人防”+“技防”转变。纳入我市保障房建设盘算的公租房名目应全面采用人脸识别、智能门锁等技术,强化人脸辨认等技术措施与门禁相联合,实现非承租家庭成员不得随意进入楼栋单元门。在确保技术保险坚固基础上,公租房产权单位可试行智能门锁等技术管控到户门。自本通知发布之日起,新纳入保障房建设计划的公租房项目应当安装技防装备,设备洽购、安装等所增成本可计入建设成本;在建项目须于竣工前实现装置,所增成本可计入建设成本;已竣工项目未达到上述请求的,须于2019年7月1日前实现改建,改建及经营成本可纳入项目运营管理成本。

资料图为房山区长阳镇公租房试点。 中新网记者 李泊静 摄 资料图为房山区长阳镇公租房试点。 中新网记者 李泊静 摄

  市住房城乡建设委负责统筹做好对各区公租房转租、转借查处工作的检查、引导和重点事项督办,进一步完善相关政策和技巧标准。对各区报送的转租、转借违规家庭基础信息及行政处理结果,应及时通过市住房城乡建设委官方网站向社会公布。加快建立完善各部门间信用信息共享制度,有关转租、转借等守法违规使用公租房的信息,依照国家及本市相关规定移送相关部门和单位,对相关责任主体实施联合惩戒。

  ――全面加强信息技能手段推广应用

  中新网12月3日电 据北京市住建委网站消息,近日北京住建委印发了《对进一步增强公共租赁住房转租转借行为监视治理工作的告诉》,《通知》中指出,将全力杜绝违规转租、转借行为发生,承租家庭经查实确有转租、转借行动的,要及时解除合同,收回屋宇,并撤消违规家庭各类保障房(含公租房补贴、市场租房补助)资历,停发房钱补贴,记入不良信息档案,5年内不允许该家庭申请公租房(含市场租房补贴)及共有产权住房。

  ――大力收拾网络平台违规发布公租房转租信息

  ――树立完美监督通报和义务查究机制

资料图为北京郭公庄一期正在建设中的公租房项目。 中新网记者 金硕 摄 材料图为北京郭公庄一期正在建设中的公租房项目。 中新网记者 金硕 摄

  ――严格打击经纪机构、租赁企业违规从事公租房相干业务

  各区住房城乡建设(房管)部门、公租房产权单位应按照本告知及相关文件规定,严厉履行公租房应用监管职责,踊跃发展相关工作,针对公租房转租、转借行为,发现一起,严厉查处一起,动摇打击遵法违规举动,坚定维护社会公平正义。未按划定恳求落实相关监管职责,对承租家庭转租、转借等违规行为处理不迭时,以及媒体报道转租、转借问题后措施不到位、舆情应答不力的,将严肃查究相关部门和人员任务。市住房城乡建设委将根据各区住房城乡建设(房管)部门上报的违规使用保障房行为核实及处理情况,进行汇总与统计,并予以通报。

  ――进一步加大检查指导和结合惩戒力度

  产权单位应在租赁管理服务站设置举报电话、信箱等举报平台,设破专门受理职员,逐件核实举报线索。对于经核实属实的举报信息,在充分保护举报人信息基本上,可给予一定资金嘉奖,褒奖资金可纳入公租房经营管理本钱。

  产权单位发明承租家庭涉嫌存在转租、转借行为的,应主动询问并进行核查,经查实确有转租、转借行为的,要及时解除合同,收回屋宇,并在15日内将处理成果向承租家庭申请地所在区跟名目所在区住房城乡建设(房管)部分书面报告,同时将检讨及处置情形录入安居北京住房保障综合信息管理服务平台。

  ――强化各区住房城乡建设(房管)部门监管职责

  各区住房城乡建设(房管)部门、公租房产权单位应及时关注主要网络平台中发布的疑似公租房转租信息,并发展考察核实工作。区住房城乡建设(房管)部门应依照有关规定对违规行为进行查处,拒不整改的,应将违规行为认定材料上报至市住房城乡建设委,由市住房城乡建设委会同相关部门依法对违规房源宣布主体进行查处。

  ――切实落实公共租赁住房产权单位管理责任

  公租房项目所在区住房城乡建设(房管)部门应会同相关部门,对公租房小区周边房地产经纪机构、租赁企业等加强巡查,建破联合检查机制,严禁经纪机构、租赁企业违规从事保障房资格申请,动向登记代理及公租房转租、转借等业务。区住房城乡建设(房管)部门要严格依据《房地产经纪管理办法》(住房和城乡建设部令第8号)等有关规定,对违规从事相关业务的机构和人员予以从重处分。

  各区住房城乡建设(房管)局部应负责做好辖区内公租房项目的利用监督管理跟保障家庭的资格管理工作。区住房城乡建设(房管)部门在收到公租房产权单位报送的违规家庭资料后,应进行考核核实。其中,经调查属实的,承租家庭申请地所在区住房城乡建设(房管)部门应按照相关规定作出处理决定,取消该家庭各类保障房(含公租房补贴、市场租房补贴)资格,停发租金补贴,记入不良信息档案,5年内不允许该家庭申请公租房(含市场租房补贴)及共有产权住房。